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  3. 裝修公司報價單貓膩 報價怎樣才算合理

萬元

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Angen
  • 回答數 : 187
  • 2017-08-04 13:19:29

1、首先清楚一分價錢一分貨,先看施工水平,再考慮報價
選施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,再考慮報價,還有一點要提醒大家,要想質量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣,例如坐 便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質量準 下降。我常說一分價錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質量的活兒的我還沒見過。
2、其次要比較各施工隊的報價
在裝修預算中比較施工隊的報價很重要,比較報價一是先看質量再看報價,二是要先定好要做的項目,再看施工隊的報價,最后是用統一的報價單讓各施工隊分別報 價,再加以比較(詳細的比較方法看本書前面預算部分)。特別要注意不要只比較單項報價,現在裝修貼磚和刷漆是兩大項,一般人看看報價單都是先看這兩大項, 有的隊也許這兩項比別人便宜一點,可你家活不可能只有這兩項,如果在其方面價格上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工報價要看最后的 總報價。
3、之后是判斷所有施工項目是否齊全
還要看一下報價單中所有的施工項目是否齊全,有沒有漏報或少報,漏掉的項目到了施工時肯定還要做,但增項的部分一般沒有什么優惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊談價錢時,還能砍砍價,施工隊為了能接到活,也會做出適當讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊,所以做預算時要盡量把要做的項目說全,就是沒定下來的項目也應寫上,即使不做結算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。
4、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費
預算中關于水路、電路的改造費用要注意有的施工隊經常“少報預算多結款”,水電改造通常是先預收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實際發生的 數量進行結算”,而結算時經常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預算時,業主可要求限制結算與預算的百分比,一般是不超過百分之十。
5、還要注意各施工隊中給出的價格計算單位
要核對報價中的各工程項目的具體數量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數,把各隊報的面積數比較一下,也可以看出這個隊的素質。還有家具制作的計算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費標準。

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東風快遞
  • 回答數 : 85
  • 2017-07-14 10:30:17

裝修常用陷阱一: 拆項(項目名稱) 


把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。 


例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目 


把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目 


把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目 


裝修常用陷阱二:單位變換 


把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價 


例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。 


裝修常用陷阱三:工程量上玩手腳 


很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤 


如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積 


廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了 


有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之 


有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款 


裝修常用陷阱四:主材單價玩花樣 


不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格 


裝修常用陷阱五:報高輔料價格 


消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。


如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下 


裝修常用陷阱六:主材和輔料價格不分開報 


裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。


如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢 


裝修常用陷阱七:重復計算 


門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現在用的少了 。"

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